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Einfamilienhaus

Auf dem Mühlenberg 10, 13469 Berlin

400.000 €

Einfamilienhaus in Auf dem Mühlenberg  10, 13469 Berlin
Einfamilienhaus in Auf dem Mühlenberg  10, 13469 Berlin - Bild 2
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7 Bilder
Deutschland›Berlin›0030K0013-2024

Einfamilienhaus

Auf dem Mühlenberg 10, 13469 Berlin

400.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0030K0013-2024
Adresse:
Auf dem Mühlenberg 10, 13469 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
75.05
Grundstücksgröße:
455 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein ca. 455 m² großes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit rd. 75,05 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss und einem Miteigentumsanteil an Anliegerstraßen. Gesamtanlage Kampa-Fertighaus (Holz), Keller massiv, bestehend aus Erdgeschoss, unausgebautem Dach- und Kellergeschoss, Baujahr 2004.
Verkehrswert:
400.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lübars Blatt 5307
Blatt:
5307
Flur:
16
Flurstück:
260
Gemarkung:
Lübars

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich laut Gutachten um ein ca. 455 m² großes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit rd. 75,05 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss und einem Miteigentumsanteil an Anliegerstraße (alle Angaben sind ohne Gewähr).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wedding
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
24.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.261,63 €

(verzinster Betrag: 360.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.700,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)Foto 4 (.pdf)Foto 5 (.pdf)Foto 6 (.pdf)Foto 7 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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