Einfamilienhaus
Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf
570.000 €
Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDie folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wahrscheinlich ohne Unterkellerung bebaut, Baujahr vor 1952, wahrscheinlich 30er Jahre. Eine angrenzende ehemalige Werkstatt und Garagenanbau wurden wahrscheinlich vor 1990 zu Wohnraum umgebaut, ein Antrag hierzu befindet sich nicht in der Bauakte. Nach Rückbau einens 1966 errichteten Gewächshausanbaus erfolgte nach 1998 die Neuerichtung eines Wintergartenbaus oder eines Anlehngewächshauses. Weiterhin gibt es noch ein überdachtes Lager oder Schuppen sowie eine Werkstatt, welche früher vermutlich ein Holzlager war. Es fand nur eine Außenbesichtigung statt. Es wird eine Gesamtwohnfläche einschließlich Wintergartenanbau von ca. 235,50 m² angenommen sowie eine Nutzfläche des überdachten Lagers und der Werkstatt von ca. 113 m². Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 513.000 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDetaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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