ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Einfamilienhaus

Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf

570.000 €

Einfamilienhaus in Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Einfamilienhaus in Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 3
Einfamilienhaus in Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 4
Einfamilienhaus in Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf - Bild 5
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 1
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 2
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 3
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 4
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 5
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 6
berlin 0030K0017-2024 Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf 7
7 Bilder
Deutschland›Berlin›0030K0017-2024

Einfamilienhaus

Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf

570.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0030K0017-2024
Adresse:
Hultschiner Damm 151, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Wohn-/Nutzfläche:
235.5
Baujahr:
vor 1952
Grundstücksgröße:
1182 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr vor 1952, vermutlich 30er Jahre. Eine ehemalige Werkstatt und Garagenanbau wurden zu Wohnraum umfunktioniert. Ein Wintergarten wurde nach 1998 anstelle eines früheren Gewächshauses errichtet. Zusätzlich gibt es ein Lager/Schuppen und eine weitere Werkstatt.
Verkehrswert:
570.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hellersdorf Blatt 15497N
Blatt:
15497N
Flur:
2
Flurstück:
4130/85
Gemarkung:
Mahlsdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wahrscheinlich ohne Unterkellerung bebaut, Baujahr vor 1952, wahrscheinlich 30er Jahre. Eine angrenzende ehemalige Werkstatt und Garagenanbau wurden wahrscheinlich vor 1990 zu Wohnraum umgebaut, ein Antrag hierzu befindet sich nicht in der Bauakte. Nach Rückbau einens 1966 errichteten Gewächshausanbaus erfolgte nach 1998 die Neuerichtung eines Wintergartenbaus oder eines Anlehngewächshauses. Weiterhin gibt es noch ein überdachtes Lager oder Schuppen sowie eine Werkstatt, welche früher vermutlich ein Holzlager war. Es fand nur eine Außenbesichtigung statt. Es wird eine Gesamtwohnfläche einschließlich Wintergartenanbau von ca. 235,50 m² angenommen sowie eine Nutzfläche des überdachten Lagers und der Werkstatt von ca. 113 m². Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lichtenberg
Versteigerungsort:
Saal 2227, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin
Versteigerungstermin:
Montag, 4. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
34.200 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.797,82 €

(verzinster Betrag: 513.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
38.280,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

Detaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.

Premium-Feature

Premium freischaltenOder anmelden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Einfamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Auf dem Mühlenberg  10, 13469 Berlin
Berlin
+6 Bilder

Auf dem Mühlenberg 10, 13469 Berlin

Einfamilienhaus
Dienstag, 15. Juli 2025, 11:00
400.000 €
Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf
Berlin
+4 Bilder

Lortzingstraße 39, 12623 Berlin, Mahlsdorf

Einfamilienhaus
Montag, 21. Juli 2025, 09:30
352.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten