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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin

247.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin - Bild 3
berlin 0070K0007/2024 Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin 1
berlin 0070K0007/2024 Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin 2
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3 Bilder
Deutschland›Berlin›0070K0007/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin

247.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0007/2024
Adresse:
Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin
Wohn-/Nutzfläche:
76.67
Baujahr:
1956
Grundstücksgröße:
3801 m²
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss links und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Bad und Küche. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche GA 1 zugeordnet.
Verkehrswert:
247.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Berlin-Wilmersdorf Blatt 29135
Blatt:
29135
Flur:
2
Flurstück:
79/11
Gemarkung:
Berlin-Wilmersdorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Wohnung Nr. 77 in der Düsseldorfer Str. 59, 10707 Berlin
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss links und besteht aus 2 Zimmern, Flur, Bad und Küche. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht  an der Gartenfläche GA 1 zugeordnet.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende, im Januar 2025 erstellte Gutachten verwiesen.
Baujahr: ca. 1956                  Wohnfläche: ca. 76,67 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Charlottenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0007-2024-charlottenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
14.820 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
779,06 €

(verzinster Betrag: 222.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.292,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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