gewerblich genutztes Grundstück

An den Drei Weiden 10, 65207 Wiesbaden, Medenbach

296.000 €

gewerblich genutztes Grundstück in An den Drei Weiden 10, 65207 Wiesbaden, Medenbach - Bild 2

hessen 0061K0040/2024 An den Drei Weiden 10, 65207 Wiesbaden, Medenbach 1

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2 Bilder

gewerblich genutztes Grundstück

An den Drei Weiden 10, 65207 Wiesbaden, Medenbach

296.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0061K0040/2024

Adresse:

An den Drei Weiden 10, 65207 Wiesbaden, Medenbach

Baujahr:

1981

Grundstücksgröße:

1975 m²

Beschreibung:

Grundstück bebaut mit einer Gewerbehalle mit Büro und einer Betriebswohnung in einem Gewerbegebiet in Wiesbaden-Medenbach. Das Baujahr ist ca. 1981. Es besteht ein Instandhaltungsstau und Altlasten sind möglich.

Verkehrswert:

296.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Medenbach 860

Blatt:

860

Flur:

Flurstück:

88/6

Gemarkung:

Medenbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit Gewerbehalle mit Büro und Betriebswohnung (gesamt 970 m²; Baujahr ca. 1981,Instandhaltungsstau, Altlasten möglich) keine Innenbesichtigung

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswertes): Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des

Kassenzeichens: X104743209061X

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wiesbaden

Versteigerungsort:

Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0061K0040-2024-wiesbaden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

17.760 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

933,6 €

(verzinster Betrag: 266.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

20.685,1 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswertes)

Quellen & Haftungsausschluss

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