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Doppelhaushälfte

Blücherstraße 40, 48527 Nordhorn

70.500 €

Doppelhaushälfte in Blücherstraße  40, 48527 Nordhorn
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Deutschland›Niedersachsen›0007K0020-2024

Doppelhaushälfte

Blücherstraße 40, 48527 Nordhorn

70.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0007K0020-2024
Adresse:
Blücherstraße 40, 48527 Nordhorn
Grundstücksgröße:
135 m²
Beschreibung:
Grundstück mit aufstehender Doppelhaushälfte. Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) nebst Anbau und Garage bebautes Grundstück. Grenzbebauung besteht an mehreren Grundstücksseiten. Ein Keller ist vorhanden.
Verkehrswert:
70.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Nordhorn Blatt 15035

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) nebst Anbau und Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Nordhorn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41
Versteigerungstermin:
Montag, 30. Juni 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.525 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
222,36 €

(verzinster Betrag: 63.450 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.398,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % vom festgesetzten Verkehrswert. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Es sind Bundesbankschecks, Verrechnungsschecks oder Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse vorgesehen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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