Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Wilhelm-Leuschner-Straße 43, 26725 Emden, Borssum

31.500 €

niedersachsen 0009K0017/2024 Wilhelm-Leuschner-Straße 43, 26725 Emden, Borssum 1

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Wilhelm-Leuschner-Straße 43, 26725 Emden, Borssum

31.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0009K0017/2024

Adresse:

Wilhelm-Leuschner-Straße 43, 26725 Emden, Borssum

Grundstücksgröße:

29032 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung Nr. 210 nebst Kellerraum Nr. 210. Der Verwalter nach WEG ist Kallmeyer & Nagel, Hamburg. Verdacht auf Hausschwamm besteht nicht.

Verkehrswert:

31.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

BORSSUM Blatt 2562

Blatt:

2562

Flur:

Flurstück:

5/55

Gemarkung:

BORSSUM

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

siehe Anlage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Emden

Versteigerungsort:

Amtsgericht Emden, Ringstraße 6, 26721 Emden, Raum: 25

Versteigerungstermin:

Montag, 8. Sept. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0017-2024-emden.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

135 €

Grunderwerbsteuer:

1.575 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

99,35 €

(verzinster Betrag: 28.350 €)

Zuschlagsgebühr:

243,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.052,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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