Wohn-/Geschäftshaus

Moorwinkel 14, 21255 Tostedt

400.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Moorwinkel 14, 21255 Tostedt - Bild 2

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4 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Moorwinkel 14, 21255 Tostedt

400.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0012K0019-2024

Adresse:

Moorwinkel 14, 21255 Tostedt

Wohn-/Nutzfläche:

145

Baujahr:

1976

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, umgebaute Garage mit Anbau und Grillhaus.

Verkehrswert:

400.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Tostedt Blatt 2879

Blatt:

2879

Flur:

Flurstück:

90/46

Gemarkung:

Tostedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, einer umgebauten Garage mit Anbau und Grillhaus bebaut ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 qm. Ursprungsbaujahr des Hauses und der Garage 1976, eine Kernsanierung erfolgt 2020/2021.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Tostedt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Tostedt, Unter den Linden 23, 21255 Tostedt, Raum: CE.02

Versteigerungstermin:

Dienstag, 26. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

20.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.261,63 €

(verzinster Betrag: 360.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

23.700,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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