Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Hagenstraße 38, 38259 Salzgitter, Bad

36.000 €

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3 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Hagenstraße 38, 38259 Salzgitter, Bad

36.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0004/2024
Adresse:
Hagenstraße 38, 38259 Salzgitter, Bad
Baujahr:
1939
Grundstücksgröße:
4407 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und ca. 42,40 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus von 1939. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts im Gebäude Hagenstraße 38. Sie ist modernisierungsbedürftig und ein Kellerraum gehört dazu.
Verkehrswert:
36.000 €

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

ETW, 2 Zimmer, Wfl. 42,40 m², Keller, Bj. 1939, modernisierungsbedürftig, keine Innenbesichtigung durch Gutacher

 

Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.amtsgericht-salzgitter.niedersachsen.de

 

Allgemeine Information zu den Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie unter Tel.: 0800-1112021.

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Salzgitter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Str. 15, 38226 Salzgitter, Saal 11
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Sept. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0004-2024-salzgitter.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
1.800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
113,55 €

(verzinster Betrag: 32.400 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.321,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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