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Einfamilienhaus, Einfamilienhaus

Auf dem Hügel 59, 38259 Salzgitter, Bad

218.000 €

Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Auf dem Hügel 59, 38259 Salzgitter, Bad
Einfamilienhaus, Einfamilienhaus in Auf dem Hügel 59, 38259 Salzgitter, Bad - Bild 2
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Deutschland›Niedersachsen›0014K0017-2024

Einfamilienhaus, Einfamilienhaus

Auf dem Hügel 59, 38259 Salzgitter, Bad

218.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0017-2024
Adresse:
Auf dem Hügel 59, 38259 Salzgitter, Bad
Wohn-/Nutzfläche:
135
Baujahr:
1939
Grundstücksgröße:
842 m²
Beschreibung:
Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Nebengebäude und Garage. Das Grundstück befindet sich in nördlicher zentrumsferner Lage in Salzgitter-Bad, in einem Gebiet mit überwiegender Wohnnutzung. Die Gebäude befinden sich augenscheinlich in einem baulich standsicheren Zustand. Das Grundstück ist langgestreckt rechteckig geschnitten.
Verkehrswert:
218.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Salzgitter-Bad Blatt 5926
Blatt:
5926
Flur:
7
Flurstück:
10
Gemarkung:
Salzgitter-Bad

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilien-Reihenmittelhaus (Baujahr um 1939, Umbau 1965, Wohnfläche ca. 135 m²) mit Nebengebäude (Baujahr ca. 1965, Nutzfläche 13 m²) und Garagen (2 PKW-Stellplätze, Baujahr ca. 1970, 2 x 11,5 m²)

 

Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-1112021.

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Salzgitter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Str. 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 17. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
10.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
687,59 €

(verzinster Betrag: 196.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.132,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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