Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen

39.300 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen - Bild 3

niedersachsen 0014K0025-2024 Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen 1

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3 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen

39.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014K0025-2024

Adresse:

Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen

Wohn-/Nutzfläche:

42.6

Baujahr:

1939

Grundstücksgröße:

4976 m²

Beschreibung:

Die Gebäude weisen größeren Instandhaltungsstau auf und sind in einem nicht zeitgemäßen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Die Wohnungsgröße von ca. 42,60 m² liegt unter dem Mittelwert, ist aber für die Größe zufriedenstellend nutzbar. Das Grundstück ist denkmalgeschützt.

Verkehrswert:

39.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

von Gebhardshagen Blatt 4639

Blatt:

4639

Flur:

Flurstück:

97/1

Gemarkung:

Gebhardshagen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

ETW, 2 Zimmer, Wfl. 42,60m², Keller, Bj. 1939, modernisierungsbedürftig, nur Außenbesichtigung durch Gutachter

Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www. amtsgericht-salzgitter.niedersachsen.de

Allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie über den

Info-Point der Justiz – Tel.: 0800-1112021.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Salzgitter

Versteigerungsort:

Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011

Versteigerungstermin:

Freitag, 18. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

1.965 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

123,95 €

(verzinster Betrag: 35.370 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.496,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.