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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen

39.300 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen - Bild 3
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3 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0014K0025-2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen

39.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0025-2024
Adresse:
Am Fuchsloch 20, 38229 Salzgitter, Gebhardshagen
Wohn-/Nutzfläche:
42.6
Baujahr:
1939
Grundstücksgröße:
4976 m²
Beschreibung:
Die Gebäude weisen größeren Instandhaltungsstau auf und sind in einem nicht zeitgemäßen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Die Wohnungsgröße von ca. 42,60 m² liegt unter dem Mittelwert, ist aber für die Größe zufriedenstellend nutzbar. Das Grundstück ist denkmalgeschützt.
Verkehrswert:
39.300 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
von Gebhardshagen Blatt 4639
Blatt:
4639
Flur:
7
Flurstück:
97/1
Gemarkung:
Gebhardshagen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

ETW, 2 Zimmer, Wfl. 42,60m², Keller, Bj. 1939, modernisierungsbedürftig, nur Außenbesichtigung durch Gutachter

 

Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www. amtsgericht-salzgitter.niedersachsen.de

 

Allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie über den

Info-Point der Justiz – Tel.: 0800-1112021.

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Salzgitter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011
Versteigerungstermin:
Freitag, 18. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
1.965 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
123,95 €

(verzinster Betrag: 35.370 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.496,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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