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Wohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage)

Buchenweg 12, 26409 Wittmund

175.000 €

Wohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage) in Buchenweg 12, 26409 Wittmund
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Niedersachsen›0031K0008-2024

Wohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage)

Buchenweg 12, 26409 Wittmund

175.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0008-2024
Adresse:
Buchenweg 12, 26409 Wittmund
Beschreibung:
Das im Grundbuch von Wittmund Blatt 3784 eingetragene Grundstück
Verkehrswert:
175.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Das Bewertungsobjekt ist verzeichnet im Grundbuch von Wittmund Blatt 3784 unter der lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses. Die Katasterbezeichnung lautet Flurstück 47/21 der Flur 11 der Gemarkung Wittmund. Wirtschaftsart und Lage sind mit „Hof- u. Gebäudefläche Buchenweg 12“ und die Größe mit 738 m² angegeben.  
Blatt:
3784
Flur:
11
Flurstück:
47/21
Gemarkung:
Wittmund

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

 

 

 

Hauptgebäude

 

 

 

Gebäudetyp:   

Wohnhaus in konventioneller Bauweise

Geschosse:   

Erdgeschoss, Dachgeschoss

Unterkellerung:   

nicht unterkellert

Dachgeschossausbau:   

voll ausgebaut

Baujahr(e):   

ca. 1979; gemäß Bauakte

Größe:   

 

Bruttogrundfläche:

ca. 245 m²

Wohnfläche:

ca. 172 m² 

Raumaufteilung: 

 

im Erdgeschoss (EG):

3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum(HWR), Diele,  Terrasse

im Dachgeschoss (DG):

  4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele

Bauweise, Baugestaltung, Ausstattung und Qualität:

 

  Außenwände:   

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender,   Innenschale in Holzrahmenbau (Leichtbauweise)

 Dach:   

Satteldach mit Betondachsteinen, kein Drempel, Spitzboden nicht ausgebaut, Zinkblechrinnen/-fallrohre

Außentüren:

 

 Haupteingangstür: 

Holzrahmentür, mit Lichtausschnitt und  Einfachverglasung, mittlere Qualität der ca.  1970er Jahre

 Nebeneingangstür: 

Kunststoffrahmentür, mit Lichtausschnitt und  Zweifachverglasung, mittlere Qualität der ca.  1970er Jahre

 Fenster: 

Kunststoffrahmenfenster, mit  Zweifachverglasung, ohne Fenstersprossen,  teilweise mit Außenrollläden im EG, teilweise  elektrisch, übliche Dachflächenfenster im  Dachgeschoss, insgesamt mittlere Qualität der  ca. 1970er Jahre

 Innenwände: 

Innenwände überwiegend in Leichtbauweise,  Wandbekleidung überwiegend mit  Tapete, Wandfliesen in den Sanitärbereichen  halbhoch, Fliesenspiegel in der Küche,  insgesamt in mittlerer Qualität und veralteter  Optik

 Innentüren: 

überwiegend übliche Holzfüllungstüren in  Holzzargen

 Geschossdecken / Fußböden: 

Streifenfundamente mit Estrichfußboden im  Erdgeschoss Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss mit  Holzfußboden im Obergeschoss

ausreichender Tritt- und Luftschallschutz

Holzbalkendecke im Obergeschoss ohne Dielung

Deckenverkleidung überwiegend mit Tapete,  teilweise mit Holzpaneele und Styropor

 

 Geschosstreppe: 

offene Holztreppe mit Holzstufen in üblicher Art  und Ausführung

 Fußbodenbelag: 

überwiegend Parkettböden, teilweise  PVC-Beläge, im Dachgeschoss überwiegend  Teppichboden, jeweils in einfacher Art und  Ausführung

Bodenfliesen im Flur und in den  Sanitärbereichen in üblicher Art und Ausführung  und veralteter Optik

 Sanitäreinrichtungen: 

Bad im Erdgeschoss mit WC, Einzelwaschbecken  und Dusche,

Bad im Obergeschoss mit zwei  Einzelwaschbecken, Dusche und Badewanne,

WC im Obergeschoss mit WC und Waschbecken,

jeweils mittlerer Standard der ca. 1970er Jahre

keine Fußbodenerwärmung

 Heizung: 

Erdgaszentralheizung, (Baujahr ca. 2019),  zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher,  überwiegend Flachheizkörper in den Räumen,  tlw. Rippenheizkörper, zusätzlich Kamin

 

 

Nebengebäude (Garage)

 

 Gebäudetyp:

Garage in Massivbauweise

 Geschosse: 

Erdgeschoss

 Unterkellerung: 

nicht unterkellert

 Dachgeschossausbau: 

nicht ausgebaut

Baujahr(e): 

ca. 1979; gemäß Bauakte

Größe:

 

 Bruttogrundfläche: 

ca. 41 m² (Berechnungen s. Anlage)

Raumaufteilung:

im Erdgeschoss (EG): 1 Abstellraum, 1 Garage

Bauweise, Baugestaltung, Ausstattung und Qualität:

 

 Außenwände: 

zweischaliges Mauerwerk mit Verblender,

 Dach: 

Flachdach mit Folienabklebung

 Außentore und -türen: 

 

Haupteingang:

ohne Antrieb, mittlere Qualität  der ca. 1970er Jahre

Nebeneingangstür: 

Holzrahmentür in Holzzarge, ohne  Lichtausschnitt, mittlere Qualität der ca. 1970er  Jahre

Hintertür: 

Aluminiumtür in Stahlzarge mit Lichtausschnitt  aus Kunststoff (abgängig), einfache Qualität der  ca. 1970er Jahre

Fenster: 

Metallrahmenfenster, mit Einfachverglasung,  ohne Fenstersprossen, ohne Außenrolläden,  insgesamt einfache Qualität der ca. 1970er  Jahre

Innenwände: 

Innenwände massiv mit Putz, Wandbekleidung  überwiegend mit Anstrich

Innentüren: 

übliche Aluminiumtür in Stahlzarge

Geschossdecken / Fußböden: 

Streifenfundamente im Erdgeschoss  Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss  Deckenverkleidung überwiegend mit Anstrich

Geschosstreppe: 

keine

Fußbodenbelag: 

keine Fußbodenbeläge

 

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wittmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wittmund, Saal 1, Am Markt 11, 26409 Wittmund
Versteigerungstermin:
Freitag, 6. Dez. 2024, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0008-2024-wittmund.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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