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Grundstücke

Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel

81.060 €

Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel
Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel - Bild 2
Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel - Bild 3
Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel - Bild 4
Grundstücke in Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel - Bild 5
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5 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0022-2023

Grundstücke

Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel

81.060 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0022-2023
Adresse:
Hans-Böckler-Straße 22, 46483 Wesel
Grundstücksgröße:
529 m²
Beschreibung:
Reihenmittelhaus in einfacher Wohnlage mit Garage und Verkehrsflächen. Bebauung erfolgte 1964-1965 mit 20 Reiheneigenheimen. Typische baujahresbedingte Ausführung ohne Denkmalschutz.
Verkehrswert:
81.060 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wesel Blatt 7940
Blatt:
7940
Flur:
15
Flurstück:
443
Gemarkung:
Wesel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 5 Grundstücke. Vier von diesen Grundstücken sind jeweils mit einem Erbbaurecht belastet. Eins von diesen Grundstücken ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und ein weiteres mit einer Garage. Bei den drei weiteren Grundstücken handelt es sich um davor- bzw. dahinterliegende Verkehrsflächen.


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wesel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220
Versteigerungstermin:
Montag, 7. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.268,9 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
255,67 €

(verzinster Betrag: 72.954 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.269,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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