Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Harzstraße 1, Höseler Straße, Rhönstraße, 42579 Heiligenhaus

33.000 €

nordrheinwestpfalen 0014K0041-2024 Harzstraße 1, Höseler Straße, Rhönstraße, 42579 Heiligenhaus 1

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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Harzstraße 1, Höseler Straße, Rhönstraße, 42579 Heiligenhaus

33.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014K0041-2024

Adresse:

Harzstraße 1, Höseler Straße, Rhönstraße, 42579 Heiligenhaus

Wohn-/Nutzfläche:

31.25

Baujahr:

1969

Grundstücksgröße:

2349 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Ein-Zimmer Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss. Wohnfläche ca. 31,25 qm. Baujahr 1969.

Verkehrswert:

33.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Heiligenhaus Blatt 1303

Blatt:

1303

Flur:

Flurstück:

889

Gemarkung:

Heiligenhaus

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Ein-Zimmer Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss.Wohnfläche ca. 31,25 qm. Baujahr 1969.

11.07.2024

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Velbert

Versteigerungsort:

Amtsgericht Velbert, Hauptgebäude, Nedderstraße 40, 42549 Velbert, Etage E, Sitzungssaal 3 (Erdgeschoss)

Versteigerungstermin:

Dienstag, 2. Dez. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

135 €

Grunderwerbsteuer:

2.145 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

104,08 €

(verzinster Betrag: 29.700 €)

Zuschlagsgebühr:

243,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.627,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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