Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Vochemsweg 29, 50259 Pulheim, Brauweiler

335.000 €

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Vochemsweg 29, 50259 Pulheim, Brauweiler - Bild 2

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Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Vochemsweg 29, 50259 Pulheim, Brauweiler

335.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0032K0059/2022

Adresse:

Vochemsweg 29, 50259 Pulheim, Brauweiler

Wohn-/Nutzfläche:

106.18

Baujahr:

1981

Grundstücksgröße:

703 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung (Nr. 2) im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Balkon und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 2). Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Aussenstellplatz (Nr. 2). Die Sondernutzung des Gartens ist geregelt.

Verkehrswert:

335.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Brauwweiler Blatt 7102

Blatt:

7102

Flur:

Flurstück:

1320

Gemarkung:

Brauwweiler

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 2) im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Balkon und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 2). Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Aussenstellplatz (Nr. 2).

Baujahr des Gebäudes: ca. 1981

Wohnfläche der Wohnung Nr. 2: 106,18m²

Ein WEG-Verwalter ist nicht bestellt.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 2) im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Balkon und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 2). Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Aussenstellplatz (Nr. 2).

Baujahr des Gebäudes: ca. 1981

Wohnfläche der Wohnung Nr. 2: 106,18m²

Ein WEG-Verwalter ist nicht bestellt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bergheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 6. Nov. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0059-2022-bergheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

21.775 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.056,61 €

(verzinster Betrag: 301.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

24.972,11 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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