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Zweifamilienhaus

Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß

255.000 €

Zweifamilienhaus in Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß
Zweifamilienhaus in Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß - Bild 2
Zweifamilienhaus in Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß - Bild 3
Zweifamilienhaus in Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß - Bild 4
Zweifamilienhaus in Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß - Bild 5
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0042 K 0011/2024

Zweifamilienhaus

Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß

255.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0042 K 0011/2024
Adresse:
Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Remschoß
Wohn-/Nutzfläche:
150
Baujahr:
1965
Grundstücksgröße:
755 m²
Beschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Ausstattung ist als normal bzw. einfach einzustufen. Die Bäder entsprechen den Ausstattungskriterien der 1970er/1980er Jahre.
Verkehrswert:
255.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wolperath Blatt 2313
Blatt:
2313
Flur:
9
Flurstück:
32
Gemarkung:
Wolperath

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Freistehende eingeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1965, Anbau unbekannt; Anbauausbau ca. 1980/1990er Jahre; Modernisierung: Fenster im DG in den 1980er Jahren, Heizzentrale 2019. Wohnfläche ca. 150 m². Raumaufteilung: KG: Flur, Kellerraum, HzR, ausgebauter Raum, Bad; EG: Flur, Wohnküche in der Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse und Veranda; DG: 3 Zimmer, Flur, Bad, Anbau: Küche und Wohnraum (ohne baurechtlichen Nachweis).
Grundstücksgröße 755 m²
Lage: Holunderweg 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Remschoß.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Siegburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Versteigerungstermin:
Dienstag, 25. Nov. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0042K0011-2024-siegburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
16.575 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
804,29 €

(verzinster Betrag: 229.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.072,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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