Zweifamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit je einer Whg. im Erd- und Dachgeschoss. Fiktives Bj. 1959. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 qm. Es ist nicht auszuschließen, dass das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt worden sein könnte. Das Bewertungsgrundstück ist 886 m2 groß. Der Betrag für besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale wird auf -10.000 EUR geschätzt. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Als Heizart ist in der Baustatistik eine Ofenheizung angegeben. Der Bauakte nach ist kein Antrag auf Genehmigung z. B. einer Gasheizung vorhanden. Lt. Auskunft des Netzbetreibers gibt es kein Gasanschluss auf dem Grundstück, wohl aber in der Straße. Eine Innenbesichtigung war nicht und eine Außenbesichtigung war nur eingeschränkt möglich.