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Einfamilienhaus

Wiesdorfer Straße 48, 40591 Düsseldorf, Wersten

885.000 €

Einfamilienhaus in Wiesdorfer Straße 48, 40591 Düsseldorf, Wersten
Einfamilienhaus in Wiesdorfer Straße 48, 40591 Düsseldorf, Wersten - Bild 2
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7 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0084 K 0014/2024

Einfamilienhaus

Wiesdorfer Straße 48, 40591 Düsseldorf, Wersten

885.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0084 K 0014/2024
Adresse:
Wiesdorfer Straße 48, 40591 Düsseldorf, Wersten
Wohn-/Nutzfläche:
137
Baujahr:
2006
Grundstücksgröße:
387 m²
Beschreibung:
Im Stadtteil Düsseldorf-Wersten gelegenes, voll unterkellertes, 1geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Garage. Das Objekt macht in der Gesamtheit einen normal gehaltenen und gepflegten Eindruck. Die Konzeption und Ausstattung sind baujahrstypisch.
Verkehrswert:
885.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wersten Blatt 7386
Blatt:
7386
Flur:
5
Flurstück:
1179
Gemarkung:
Wersten

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Voll unterkellertes 1geschossiges Einfamilienhaus mit rd. 137 m2 Wohnfläche und einer nicht unterkellerten 1geschossigen Garage in Düsseldorf-Wersten, Wiesdorfer Str. 48, Baujahr 2006, Grundstücksgröße 387 m², mit auf das Nachbargrundstück überbautem Schwimmbad

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Düsseldorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115
Versteigerungstermin:
Freitag, 24. Okt. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0084K0014-2024-düsseldorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
57.525 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.791,35 €

(verzinster Betrag: 796.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt Nebenkosten:
63.673,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen zu veranlassen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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