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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde

290.000 €

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde - Bild 2
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde - Bild 3
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde - Bild 4
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0274K0003/2023

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde

290.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0274K0003/2023
Adresse:
Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde
Wohn-/Nutzfläche:
167
Grundstücksgröße:
287 m²
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Laut Plänen besteht sie aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Es wird angenommen, dass ein Umbau zu einer einzigen großen Wohnung stattgefunden hat, wofür aber keine Unterlagen vorliegen. Dem Sondereigentum sind zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Spitzboden zugeordnet.
Verkehrswert:
290.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dortmund Blatt B 68489
Blatt:
68489
Flur:
1
Flurstück:
621
Gemarkung:
Hörde

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden, wo sich gem. Aufteilungsplan ein Abstellraum befindet. Gem. der Pläne zur Teilungserklärung befinden sich im 2. Obergeschoss (ca. 86 qm) und Dachgeschoss (ca. 81 qm) je eine abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils 3 Zimmern Küche, Bad und Flur. Da eine Innenbesichtigung nicht erfolgen konnte liegen keine Erkenntnisse darüber vor, ob die Decke geöffnet und eine Innentreppe eingebaut wurde; ebenso konnte die Einbeziehung des Abstellraums aufgrund der vorliegenden Unterlagen nicht geklärt werden. Dem Wohnungseigentum sind 2 Kellerräume zugeordnet.



Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da es sich bei einem betreibenden Gläubiger um eine Behörde handelt und dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Die weiteren betreibenden Gläubiger haben die Zustimmung zur Veröffentlichung von Ansprechpartner nicht zugestimmt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dortmund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Versteigerungstermin:
Dienstag, 21. Okt. 2025, 08:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0274K0003-2023-dortmund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
18.850 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
914,68 €

(verzinster Betrag: 261.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.607,18 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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