Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heckinghauser Straße 232, 230 A, 42289 Wuppertal, Barmen

77.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heckinghauser Straße 232, 230 A, 42289 Wuppertal, Barmen

77.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0400K0109/2024

Adresse:

Heckinghauser Straße 232, 230 A, 42289 Wuppertal, Barmen

Grundstücksgröße:

666 m²

Beschreibung:

3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unterkellerten, viergeschossigen Wohnhauses in mittlerer Wohnlage mit überwiegender Mischbebauung.

Verkehrswert:

77.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Barmen Blatt 16541

Blatt:

16541

Flur:

162

Flurstück:

Gemarkung:

Barmen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer Wohnung im 2. OG eines unterkellerten, viergeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäuden (Vorder- und Hinterhaus) und Garagen im Hof.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wuppertal

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 9. Okt. 2025, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

5.005 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

242,86 €

(verzinster Betrag: 69.300 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.899,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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