Sonstiges

Mehrbachstraße 20, 57635 Forstmehren

20.000 €

Sonstiges in Mehrbachstraße 20, 57635 Forstmehren - Bild 2

rheinland-pfalz 0001KK0012-2022 Mehrbachstraße 20, 57635 Forstmehren 1

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2 Bilder

Sonstiges

Mehrbachstraße 20, 57635 Forstmehren

20.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001KK0012-2022

Adresse:

Mehrbachstraße 20, 57635 Forstmehren

Grundstücksgröße:

1190 m²

Beschreibung:

Das Flurstück 49/2 ist mit einer Bauruine (angefangener Rohbau eines Wohngebäudes) und einem Mobilheim bebaut und verwildert. Das Flurstück 49/1 ist unbebaut, ungenutzt und verwildert und hat Freizeitcharakter. Ein Wohnwagen steht auf dem Grundstück, ist aber nicht Teil der Bewertung.

Verkehrswert:

20.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Forstmehren Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Forstmehren Flur 16 Nr. 49/1 Landwirtschaftsfläche Mehrbachstraße 257 542 Forstmehren Flur 16 Nr. 49/2 Gebäude- und Freifläche Landwirtschaftsfläche Mehrbachstraße 20 933 542

Blatt:

542

Flur:

Flurstück:

49/1

Gemarkung:

Forstmehren

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem angefangenen Rohbau eines Wohngebäudes;
Grundstück mit Freizeitcharakter;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Altenkirchen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Altenkirchen, Saal 212

Versteigerungstermin:

Freitag, 4. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

107 €

Grunderwerbsteuer:

1.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

63,08 €

(verzinster Betrag: 18.000 €)

Zuschlagsgebühr:

191 €

Gesamt Nebenkosten:

1.361,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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