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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens, Erlenbrunn

170.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens, Erlenbrunn
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens, Erlenbrunn - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens, Erlenbrunn - Bild 5
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Deutschland›Rheinland-Pfalz›0003K0045-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens, Erlenbrunn

170.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0045-2024
Adresse:
Am Kaltenacker 9, 66955 Pirmasens, Erlenbrunn
Wohn-/Nutzfläche:
82
Baujahr:
1995
Grundstücksgröße:
1240 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der bauliche Zustand ist normal, mit mäßigem Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Das Objekt konnte von innen und außen besichtigt werden und war zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet.
Verkehrswert:
170.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Grundbucheintragung:   - Eingetragen im Grundbuch von Erlenbrunn Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 130,97/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen um Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 4; für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 1372 bis Blatt 1378); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; hinsichtlich der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bis 12 bezeichneten Pkw-Stellplätze sind Sondernutzungsrechte bestellt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 12.09.1995 und 18.10.1995 (UR.Nr. 1869, 2146/95 Notar Joachim Küper, Pirmasens); übertragen aus Blatt 1292; eingetragen am 30.10.1995.   Mit dem vorgenannten Sondereigentum verbunden ist das Sondernutzungsrecht an den Pkw-Stellplätzen im Aufteilungsplan bezeichnet mir Nr. 8 und 9; gemäß Bewilligung vom 27.12.1995 (UR.Nr. 2759/95 Notar Joachim Küper, Pirmasens) eingetragen am 14.07.1997. 1374 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Erlenbrunn 557/1 Landwirtschaftsfläche Am Kaltenacker 1.240    
Blatt:
1374
Flur:
557
Flurstück:
1
Gemarkung:
Erlenbrunn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses; Baujahr 1995; Wohnfläche rund 82 m²; der bauliche Zustand ist normal, es besteht mäßiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; das Objekt konnte vom Sachverständigen von innen und außen besichtgit werden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet;

                                                                      

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pirmasens
Versteigerungsort:
Amtsgericht Pirmasens, Saal153
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 14:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
536,19 €

(verzinster Betrag: 153.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.245,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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