Einfamilienhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 5. September 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, öffentlich versteigert werden:

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1957 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau aus ca. 1983. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Restfertigstellungbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Altbau: 3 Kellerräume, Waschküche, Flur; Anbau: Kellerraum.
Erdgeschoss: Altbau: Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer; Anbau: Kind, Diele.
Dachgeschoss: Altbau: Flur, 4 Zimmer; Anbau: Wohnen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung erscheint das Objekt unbewohnt zu sein.

Nebengebäude
Garage (Einzelgarage, massiv, Schwingtor),
Carport, einfach, Dach aus Bretter, keine Abdichtung!

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 191.000,00 €