Einfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 11. Dezember 2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Elektroinstallation: einfache Ausstattung. Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen. Heizung: Einzelöfen, mit flüssigen Brennstoffen (ÖI). Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung. Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1880 (geschätzt) freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist ungenügend. Zunehmende und erkennbare Baumängel/Bauschäden durch unterlassene Instandhaltungsmaßnahmen kennzeichnen bauliche Anlagen, die im Verfall begriffen sind. Der Eintritt der tatsächlichen oder rechtlichen Unbenutzbarkeit ist erreicht bzw. steht in absehbarer Zeit bevor.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

Kellergeschoss: keine Angaben (nicht zugänglich)
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
Dachgeschoss: keine Angaben (nicht zugänglich)

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt schon seit Jahrzehnten leer stehend. Seit diesem Zeitpunkt sind keine wertrelevanten Modernisierungen durchgeführt worden.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen.
Heizung: Einzelöfen, mit flüssigen Brennstoffen (ÖI).
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Einfachverglasung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).

Lfd. Nr. 6, Einfamilienhaus nebst Anbau; Verkehrswert: 70.000,00 €

Lfd. Nr. 3 bis 5, 7 und 8, Landwirtschaftsflächen und Waldflächen
Verkehrswerte: zwischen 300 € und 800 €