EinfamilienhäuserRiegl 4, 8242 St. Lorenzen am Wechsel

Quellen Beschreibung

Lage:
Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb von St. Lorenzen am Wechsel, Riegl 4. Es handelt sich um eine Einschichtlage, wo sich im Umfeld ausschließlich landwirtschaftliche Gehöfte befinden. Die Lage der beiden
Grundstücke ist nach Süden hin geneigt, die Figuration unregelmäßig, die Erreichbarkeit erfolgt von der asphaltierten Straße, welche südseitig entlang der Grundstücke vorbeiführt.
Die umliegenden Grundstücke sind unbebaut, die etwas entfernteren Grundstücke sind ausschließlich mit landwirtschaftlichen Gehöften bebaut, welche soweit meines Wissenstandes arrondiert sind.
Gebäudebeschreibung:
Wohn- und Wirtschaftsgebäude:
Lauf Anfrage bei der Gemeinde wird festgehalten, dass Pläne und Bescheide nicht vorliegen (kein Bauakt vorhanden), sodass der Errichtungszeitpunkt dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäudes nicht bekannt ist. Vom Stil her dürfte es um 1900 errichtet worden sein. Das Gebäude hat unregelmäßige Grundrissform und besteht aus einem Untergeschoss und einem Erdgeschoss.
Das Untergeschoss ist massiv erbaut. Das aufgesetzte Erdgeschoss ist in Holzbauweise errichtet. Im Untergeschoss des Hauses vorhanden diverse Abstell- und Lagerräume sowie ein Rinderstall mit einer Milchkammer. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnteil mit Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Kabinett, Vorraum, Bad und diverse Nebenräume. Diesem Teil angebaut ist die Hocheinfahrt mit einer Scheune und einer Tenne. Der Dachbodenraum
ist nicht ausgebaut. Im Giebelbereich besteht ein Balkon. Ein WC im Haus besteht nicht und ist ausschließlich ein Plumpsklo im Bereich des Hauszugangs errichtet.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße. Stall- sowie Wirtschaftsräume sind von dieser Straße aus erreichbar. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt über eine Vorlegstufe von der Gebäuderückseite, gleichfalls die Zufahrt zur Scheune von
der Hofeinfahrt über die Gebäuderückseite.
Div. Holzhütten, Düngerstätte, Fahrsilo:
Teilweise einsturzgefährdet und in einem sehr schlechten Zustand. Diese wurden ausschließlich fotografisch dokumentiert. Sie stellen keinen Verkehrswert – Marktwert dar, sodass von einer detaillierten Beschreibung und Bewertung Abstand genommen wird.