Einfamilienhaus

Südring 18, 38268 Lengede, Broistedt

281.000 €

niedersachsen 0007K0014-2024 Südring 18, 38268 Lengede, Broistedt 1

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Einfamilienhaus

Südring 18, 38268 Lengede, Broistedt

281.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0014-2024

Adresse:

Südring 18, 38268 Lengede, Broistedt

Wohn-/Nutzfläche:

152

Baujahr:

1971

Grundstücksgröße:

536 m²

Beschreibung:

Das zu bewertende Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Anbau mit Doppelgarage bebaut.

Verkehrswert:

281.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Broistedt Blatt 601

Blatt:

601

Flur:

Flurstück:

657

Gemarkung:

Broistedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Ca. 1971 gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage, Wohnfläche ca. 152 qm

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Peine

Versteigerungsort:

Amtsgericht Peine, Am Amthof 4, 31224 Peine, Raum: Saal 47

Versteigerungstermin:

Dienstag, 12. Aug. 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

14.050 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

886,29 €

(verzinster Betrag: 252.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.778,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Legende

Immobilie

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