Rechte & Grundbuch§ 1018 BGB
Grunddienstbarkeit
Auch: Wegerecht, Leitungsrecht
Recht zugunsten eines anderen Grundstücks – etwa ein Wegerecht, ein Leitungsrecht oder ein Bebauungsverbot.
Die Dienstbarkeit steht nicht einer Person zu, sondern dem jeweiligen Eigentümer eines Nachbargrundstücks. Sie wandert also mit dem Eigentum mit.
Praktisch häufig sind Wegerechte zu Hinterliegergrundstücken und Leitungsrechte für Ver- und Entsorgung. Beide mindern den Wert meist nur mäßig, können aber Bebauungspläne durchkreuzen.
Der genaue Umfang ergibt sich nicht aus dem Grundbuch, sondern aus der Eintragungsbewilligung in den Grundakten.