Rechte & Grundbuch
Erlöschende Rechte
Belastungen, die mit dem Zuschlag untergehen. Ihre Inhaber werden stattdessen aus dem Erlös befriedigt.
Das Grundstück wird dadurch für den Ersteher frei von diesen Lasten – unabhängig davon, ob der Erlös zur Befriedigung ausreicht.
Eine Grundschuld, die erlischt, wird im Grundbuch gelöscht. Der Gläubiger erhält dafür seinen Rang im Teilungsplan.
Dieser Mechanismus macht die Zwangsversteigerung für Erwerber interessant: Sie ist eine der wenigen Möglichkeiten, eine Immobilie lastenfrei zu erwerben, ohne mit jedem Gläubiger einzeln verhandeln zu müssen.