Rechte & Grundbuch
Hypothek
Grundpfandrecht, das an eine bestimmte Forderung gebunden ist. Heute selten, in älteren Grundbüchern aber noch anzutreffen.
Die Hypothek folgt der gesicherten Forderung: Erlischt die Forderung, wandelt sie sich in eine Eigentümergrundschuld. Das macht sie für Kreditgeber unpraktisch, weshalb sich die Grundschuld durchgesetzt hat.
In Zwangsversteigerungen begegnen Hypotheken vor allem bei älteren Objekten und bei Sicherungen zugunsten von Privatpersonen oder öffentlichen Stellen.
Für die Frage, was bestehen bleibt, gilt nichts Besonderes: Es entscheidet der Rang gegenüber dem betreibenden Gläubiger.