Rechte & Grundbuch

Vorkaufsrecht

Recht, in einen Kaufvertrag einzutreten. Im Zwangsversteigerungsverfahren läuft es ins Leere, weil es keinen Kaufvertrag gibt.

Weil der Zuschlag kein Kauf ist, löst er kein Vorkaufsrecht aus – weder ein eingetragenes noch das gemeindliche Vorkaufsrecht nach dem Baugesetzbuch.

Ein eingetragenes Vorkaufsrecht kann gleichwohl bestehen bleiben und bei einem späteren Weiterverkauf durch den Ersteher wirksam werden.

Das ist eine der Eigenheiten, die die Versteigerung von einem normalen Erwerb unterscheiden – und einer der Gründe, warum Gemeinden Objekte seltener abfangen können.

Verwandte Begriffe

Mehr aus „Rechte & Grundbuch“

DeckungsgrundsatzErbbaurechtErbbauzinsErlöschende RechteGrundbuchGrundbuchauszug

Den Begriff am echten Objekt sehen

Verkehrswert, Termin, Gutachten und die bestehen bleibenden Rechte stehen bei jedem Verfahren dabei – mit Karte, Bildern und Unterlagen.

Objekte durchsuchenAlle Begriffe

Diese Erklärung dient der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich ist, was das Vollstreckungsgericht im jeweiligen Verfahren feststellt.